上海房产新政执行疑问：10月1日起二手房限购政策是否继续？

### ，上海二手房限购政策自2011年起逐步升级，至2021年进一步严格，包括法拍房纳入限购范围及离异购房限制等措施。2024年5月28日，上海调整优化住房限购政策，缩短非沪籍居民社保或个税年限、扩大购房区域、支持多子女家庭增购1套住房等，旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民刚性和改善性住房需求。

10月1日起房产新政上海为什么不执行_上海二手房限购政策2021？

<title>关于10月1日起房产新政上海的解读</title>

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于10月1日起实施的房产新政策在上海的影响，为此，小编整理了5个相关介绍，让我们一起来了解一下吧。

1、上海限购政策

单身情况分析

沪籍单身人士：

<ul>

<li>单独名下有房，限购。</li>

<li>单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。</li>

<li>单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。</li>

</ul>

结婚情况分析

<ul>

<li>沪籍已婚人士</li>

<ul>

<li>夫妻双方都是上海户籍：</li>

<ul>

<li>a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。</li>

<li>b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。</li>

<li>c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。</li>

<li>d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。</li>

<li>e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。</li>

</ul>

<li>夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：</li>

<ul>

<li>a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。</li>

<li>b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。</li>

</ul>

经过多年的产业结构转型调整，大多数地方已经成功转型，地方财政依赖卖土地的格局逐步缓解，预计在未来3-5年内将完全摆脱这种依赖，那时，房地产才会真正回归正常，出台一些打击炒房的房地产政策，将使房地产市场更加健康稳定。

(1) 上海房产税2021年开征标准计税依据： 住房市场交易价格的70%;

(2) 上海房产税2021年开征标准税率： 实行0.4%～0.6%差别化税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

(3) 上海房产税2021年开征标准征税面积： 对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除，合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和;

上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额 = 应税面积 * 新购房单价 * 70% * 税率;

为了减轻年轻人的负担，国家提供了经济适用房，只要符合申请条件就可以申请，现在经适房也是年轻人购买房屋的首选。

上海廉租住房相关政策标准将从2022年1月1日起开始调整，以进一步扩大廉租住房政策受益面、提高廉租住房保障水平。

此次政策标准调整的内容主要包括：放宽收入和财产准入标准，调整保障家庭分档区间标准，提高租金配租家庭租赁补贴标准，限定最大补贴面积标准等。

在准入标准方面，3人及以上家庭的收入准入标准从家庭人均月可支配收入3300元以下调整至4200元以下，财产准入标准从家庭人均12万元以下调整至15万元以下，1人、2人家庭及因病支出型贫困家庭的收入和财产准入标准，继续在3人及以上家庭基础上上浮10%。

为更好满足保障家庭基本居住需要，上海市对租金配租家庭的租赁补贴标准也作了对应调整，调整后，全市廉租保障家庭的租金补贴水平将总体提升近30%，上海首次在全市将租金配租家庭的最大配租面积统一限定为居住面积45平方米，更加精准体现廉租住房“保基本”制度定位要求。

到此，以上就是小编对于10月1日起房产新政上海的问题就介绍到这了，希望这些信息对大家有所帮助。

上海房产新政执行疑问：10月1日起二手房限购政策是否继续？

相关阅读