### ，2025年房价下跌的根本原因包括房屋供过于求、居民收入难以支撑高房价以及中国进入老龄化社会导致购房需求减少。
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关于房价的问题，我认为房价是涨还是跌，关键还是要看不同的城市，根据我国目前的房产调控政策，不同城市的房价变化是不同的，房价的涨跌主要取决于国家的政策和不同城市的发展，这两个因素都会影响未来房价的变化。
一、从国家政策来看
自2017年以来，我国对房价进行了严格的调控，最初大家以为国家的调控政策只是暂时的，过段时间就会逐步松绑，但结果并没有如预期那样，政策反而越来越严格，从原先的限购到限售，再到后来的因城施策，国家调控房价的决心是非常坚定的。
以前房地产行业是我国经济发展的支柱产业，带动了其他多个行业的发展，随着我国经济转型，房地产行业在我国经济发展中的重要性正在逐步降低，新兴的高科技行业将成为国家经济发展的新引擎，对于房地产行业的调控在未来很长一段时间内会一直存在，房价想要获得较大的上涨可能性很小。
二、不同城市的发展
虽然我国对房地产行业进行了严格的调控，但不同城市的房地产行业发展还是有着很大的区别，房价上涨很重要的两个因素就是经济和人口，从经济来看，我国的一二线城市经济发展较快，同时这些城市拥有较好的经济基础，经济获得较好发展的可能性更高，从人口来看，一二线城市的常住人口处于上升的状态，而一些小城市的人口增长非常缓慢，有些城市甚至出现负增长，2019年杭州市常住人口增加了50多万，常住总人口超过了1000万。
在经济得到较快发展的同时，当地居民的收入也会逐步提高，居民对于房产的需求以及房价的承受能力都在逐步上升，一二线城市人口数量增加，使得居民对于房产的需求增加，刚性需求的增加会推动当地房价的上涨。
到2025年，不同地方房价的趋势是不同的，一二线城市的房价还是会处于稳步上升的状态，而一些小城市的经济发展乏力以及人口较少，房价可能不会出现上涨的情况。
今年是2021年，距离2025年只有4年的时间，从楼市整体的趋势来看，房价整体的趋势不会下降太多，但是也不会大涨，整体趋于平稳，2020年受疫情的影响，楼市整体处于比较低迷的状态，由于房价在这几十年的时间里暴涨，许多刚需购房者对于当今的房价可望而不可及，对此，国家对房地产陆续出台了一些调控政策，2021年因为多个调控政策的实施，我国的房价将出现严重分化的现象，未来一些资源比较丰富的一线城市房价由于人口流入较多，住房需求还在增加，带动房价还会上涨；而一些资源比较枯竭的三四线城市的房价因为城市建设发展较慢，人口流失较大，房价将会出现下跌，更何况在国家对楼市的调控下，房价基本上不会暴涨，但是小幅度的上涨是极有可能的，即使房价降了幅度也不会太大，基本上在国家控制的范围内。
不管是到2025年还是2030年，房子基本不会大幅降价，顶多做一些小幅调整，但会贬值，主要原因是：
如果房子大幅降价，我们的金融系统可能会崩盘，我国银行大部分贷款都是抵押贷款，大部分的抵押物也都是以房产为主，举个简单的例子，如果我用房子贷款300万，现在房子只值100万，我还会去还这个贷款吗？银行就会出现大量坏账，银行并不生产钱，它的钱也是储户这里来的，这种情况的出现会让大量储户挤兑，而银行没有那么多钱兑现的时候，我们的金融系统就会崩盘，一个国家的金融系统崩盘直接会导致混乱、贫穷甚至是战争！更不用说整个国家的经济情况了！看看委内瑞拉就能知道金融系统崩盘的破坏力！
所以我们的房价只会根据适当做一些调整，绝不会大跌。
但是现在这么高的房价，买一套房可能要掏空两家人甚至是三家人的毕生积蓄和透支之后二三十年的家庭收入，钱都拿来买房了，那拿什么来消费，来刺激经济发展？这种情况不管是对老百姓还是对国家来说都是非常不好的现象，那如何来解决这个问题呢？只有保持房价的平稳，但是让人民币贬值！
看我国的CPI指数常年在高位徘徊，也就是说去年100块买了一块肉，今年同样重量的肉可能要106块了，人民币的购买力在国内降低了，但如果房价维持不变，收入得到增加，相对来说，房子就便宜了很多，可能1年2年很难感觉出变化，我相信到2030年来看2019年，这个变化差异就会非常大！
所以我个人观点是，到2030年国内的房价基本不会下降，甚至有上涨的可能，但是房子的价值会比现在低很多，希望不再会有一套房掏空三家人的毕生积蓄的状况出现！
2025年真的有点久，现在没办法预测，因为不知道到时候楼市政策如何，房地产调控是否这样严，楼市资金是否宽裕，因此房价是涨是跌，还是横盘周期很难说，而且城市不一样楼市行情也不同，房价是有差异的。
不过，预计2025年租赁住房市场会得到一定的发展，如果到时候租赁房子比较多，而且租房子和买房子都能够享受一样的城市服务待遇福利，那么年轻人要是观念改变了，觉得租房子更轻松，租房也一样幸福，要是持有这种观点，大部分年轻人选择租房的话，这样或许房价上涨幅度有限，虽然房价还是会居于高位。
如果非要预测，那么笔者认为2025年房价预计比现在高，因为到时候物价水平、工资水平也会上涨，建房成本增加，房价也跟着上涨，到时候不是说尽量满足大家买房的问题，反而是有钱的只要你付得起房款，具备购房资格的房子就能够买下，如果暂时没钱买房的，也有租赁住房选择，而且2025年长租政策的发展会更加完善，租金会受监管条件，这样租房子也更有保障了。
到此，以上就是我对2025年房价下跌根本原因的介绍，希望这篇解答对大家有所帮助。
