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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价还能上涨吗最新的问题，小编就整理了3个相关介绍房价还能上涨吗最新的解答，让我们一起看看吧。
这问的有些范围太大了，我国各地目前不同的城市甚至不同的区域楼盘房价可能都不一样，甚至同一个城市的不同区域、不同楼盘也面临着不同的融资环境，也会出现供求关系的不同，直接以国内房价来说，我认为没有一个专家可以给出准确说法，毕竟国内670多个城市现在处于各自的调控之下，甚至同一个城市的不同区域、不同楼盘也面临着不同的融资环境，也会出现供求关系的不同。
随之而来的买房会不会亏的问题，其实也是一个道理，不能以全国范围来看，关键还是要看你在哪里购房？但有一点可以肯定，“房住不炒”的定位基调短期内不会变，而且高层还强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，显然，这种情况下，意味着普涨的时代过去了，全国范围之内再度投资房产掀起投资热房产的时代是不可能了。
实际上，在政府高层有决心不以房地产拉动经济增长的情况下，房价持续上涨的可能已经没有了，制造房价红利的可能也同样没有了，那么就是说，想要靠投资房产赚大笔钱的时代，一去不复返了，甚至想要投资房产躺赚的时代，也一去不复返了。
既然在经济下行压力较大的情况，政府高层有决心不以房地产拉动经济增长，还表示要落实房地产长效管理机制，说明房价持续上涨的可能已经没有了，制造房价红利的可能也同样没有了，那么就是说，想要靠投资房产赚大笔钱的时代，一去不复返了，甚至想要投资房产躺赚的时代，也一去不复返了。
实际上，现在确实是有价无市尤其是二手房市场更是尤为明显，一些楼盘想通过降价促销模式实现销售奇迹，但受限于当地政府“看不见的手”的影响，简直是犹抱琵琶半遮面，在防止房价不能大起大落的政策目标之下，又不允许开发商这么做的话，在这样的情况下，开发商在融资渠道收紧且融资成本增加的情况下，可谓处于供需两端的压力。
近一段时间以来，国内楼市动作频频，形势更是瞬息万变，比如说10月8日起新发放个人住房贷款利率水平迎来“房贷新政”的基准转换，还有央行宣布将开启“定向+全面”组合降准模式等等，这一系列操作必定会对房地产市场产生不小的影响，甚至早就有市场分析机构认为:从投资的角度来看，如果房价不涨，哪怕是小话幅度上涨的话，投资并持有房产都是每天在亏损。
总而言之，我们的房地产市场比较神奇，从满足需求的角度来看，早就够14亿人居住，但今年上半年却还是在保持20%的投资，而大多数又无法及时售出，不少地方都面临着去库存的压力和回笼资金的现实困难，从坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位来看，去年就卖房子的人还是有先见之明，而今后投资房产显然需要考虑的更多了，不仅仅是表面上的购房成本增加，更主要的是心理压力。
首先要理清几个问题：
1.房价到底会不会再涨？会不会跌？
2.你买房的动机和目地是什么？
第一个问题：房价近期还会不会涨？
国家一直强调房住不炒，从金融及行业等多方面进行政策严控，导致近期房地产行情逐渐变冷，北上广深一线城市量价趋稳，二三线城市逐步分化，尤其是年关将近，各大房企要冲销售业绩，部分城市部分项目会有降价促销，但也是不同城市，具体情况不一样，所以房价升降因城市而异，一个城市的房价也会受城市规划、地段、配套、开发商品牌等因素影响，各个楼盘差异化也会导致房价的差异化，可能这个阶段某楼盘降价了，而另外一个楼盘反而涨价了。
房价的涨跌既受大环境影响，但也因城市、规划、地段、配套等不一样而不同，这是要从多方面考量的一个问题。
第二个问题：买房的动机和目地是什么？
如果买房是纯刚需，已经购房了，那么房价的涨跌和你本身并没有多大关系，涨了，心理高兴了，但终究是纸面财富，再你没有卖掉的情况下，并不能变现，即使后面卖掉了，但是同一个城市，你涨了，其他地方也同步涨了，并不能给你带来整体财富太大的增长。
如果买房是刚需，但还未购房，那么你就要综合考量自身预算、城市区域、开发商品牌、户型等。
如果买房是投资，在没有很好的投资眼光或者过硬的关系网络的时候，建议参考国家房住不炒政策[呲牙]
二三城市房价一直以来，都在稳步提升！由于户籍政策的开放，好多城市新房源出现供不应求的现象，加之地价和建安成本及其相关费用的提升，使原本房价不太高的二三线城市，房价频频上涨，表现出破二万上三万趋势，让二三线城市的老百姓不寒而栗！买房是老百姓的大事，无时无刻不牵动老百姓的心！
杭州的市场行情：2万入的手，传闻市场价3万，等要卖的时候标价3万根本卖不出去，只能买2万甚至更低，起码亏税费......投资是绝对不要买了！！！还有中介都是大忽悠，骗人的
是这样子的哈。
目前形式来看，二三线还是要区分开来对待的。
比较二三线从非准确的数据来看，表现还是差异较大。
二线的话，目前大趋势还是降的，但是降得都是老小区，或者说地理位置不给力之前还升很多的，好位置的只能是说持平，降不了多少。
三线的话，就比较悲剧了，趋势大体下降，估计回暖也要等到一二线之后。
建议观望，近期不适合购入，如果是刚需就无所谓了。
不要看数据，房子有人住就行！
调控不得法，只会越调越高，向法国学习，空置第一年收10％空置税，空置第二年收12.5％空置税，逐年递增。
让房子回归居住属性，给其它实体企业留生存空间，人民就能安居乐业！
房价涨不涨，还是得看地方啊，三四线城市，在调控政策下，涨起来有点困难，但是一二线城市，随着人口的流入，供小于求，虽然目前政策调控涨不上去，但是市场经济下，我觉得还是能涨的，只是会趋于理性而已
刚刚过去的金九银十是房地产的传统旺季，然而今年的金九银十房地产旺季不再。 根据国家统计局发布的2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，9月份一线城市商品住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。 10月的统计局数据还没有出来，但从中国指数研究院、克尔瑞等机构的统计数据来看，总体也是较为低迷的。
根据以往的经验，房价在短暂低迷后，总能迎来上涨甚至暴涨，那么这一规律还会延续吗？通过对房地产市场的长期观察分析，我们认为影响房价最主要的因素是房地产政策和市场预期，我们下面主要带大家从房地产政策和市场预期两个方面来分析：
房地产政策
“房住不炒”、“坚决遏制房价上涨”仍是目前房地产宏观政策的主基调，未来一段时间，除非经济失速下滑或房价大跌，房价尤其是热点城市房价平稳或缓慢下跌可能是政策的目标，具体政策方面，热点城市的限购、限贷、限价等政策仍将可能延续。
市场预期
过去十几年，市场预期与房价之间形成了“房价涨---市场看多---房价涨---市场看多”的正反馈，最终市场看多预期在房价持续上涨的确认下变的异常坚固，近期，随着房地产限制政策的延续及房价数据的走弱，这种看多预期开始有所松动。
最后总结下，在房地产限制政策的持续调控下，房地产价格数据走弱，市场看多预期开始有所松动，预计房价尤其是热点城市的房价将冷静下来、回归理性。 房地产业目前仍是我国的支柱产业，房价如果大面积暴跌对经济的影响过大，因此全国性的房价暴跌的可能性较小。 （文中观点仅供学习交流，不作为投资建议）
到此，以上就是小编对于房价还能上涨吗最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价还能上涨吗最新的3点解答对大家有用。
