### ，杭州市政府近期实施了一系列房地产政策调整，以促进房地产市场的健康发展和满足居民住房需求。这些措施包括取消限购、优化住房公积金贷款政策、试点“购房入学”以及推出各类购房补贴等，旨在降低购房门槛、减轻购房者负担并刺激市场需求。
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<title>杭州房产政策解析</title>
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<p>大家好，今天我们来关注一个非常有趣的话题——杭州的房产政策，为了帮助大家更好地了解这一领域的信息，我整理了5个关于杭州房产政策的要点，让我们一起深入了解一下吧。</p>
<p style="text-align: center"><img src="http://hsfdcxx.com/zb_users/upload/tou/20241107/672c0308627bd.jpg" alt="杭州房产政策最新消息"></p>
<p>作为一线城市之一，杭州的房价相对较高，购房需求也十分旺盛，购房者需要满足一定的经济条件，比如拥有稳定的收入来源和足够的首付款能力。</p>
<p>在选择房屋时还需要考虑地理位置、面积、楼层等因素，同时要明确房屋的性质（如商品房或限价房）及其产权状况。</p>
<p>对于想要在杭州置业的朋友来说，了解相关政策和规定至关重要，包括但不限于购房资格、税费以及贷款等方面的信息，这样才能做出更加明智的选择。</p>
<h2>关于杭州赠与房屋过户条件的新政策</h2>
<ol>
<li>赠与人必须是房屋产权的所有者，并且具备完全民事行为能力；</li>
<li>所赠送的房屋需持有合法有效的所有权证书，不存在任何产权争议；</li>
<li>双方均自愿参与此过程，并已签署书面协议，完成了公证手续；</li>
<li>该交易必须经过房地产管理部门登记审核后才能正式完成产权转移；</li>
<li>接受方需要按照国家法律法规缴纳相应税费；</li>
<li>不得利用这种方式逃避债务履行或其他法律责任，也不允许通过这种方式规避税收义务。</li>
</ol>
<p>如果你是非杭州户籍居民，则购买首套房时需要提供自购房之日起前三年内在本市连续缴纳至少两年个人所得税或社会保险证明（补缴无效）。</p>
<p>已婚且拥有杭州户口的家庭，在限购区域内最多只能购买两套住房；而从外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的新居民，则需等待满两年后方可在杭州市区购置房产，并遵循当地限购规则，以父母投靠成年子女形式落户者，则需等待三年才能作为独立家庭单位申请新建商品住宅和二手住宅。</p>
<p>对于尚未取得杭州户籍满五年的人来说，在整个市区范围内仅允许购买一套房产。</p>
<p>希望上述内容对你有所帮助！如果你还有其他疑问或者需要进一步的帮助，请随时联系我们。</p>
<!-- 更多关于非本市户籍家庭购房的规定 -->
<h2>非本市户籍家庭购房须知</h2>
<ul>
<li>非本市户籍家庭若想在本市购买住房，则必须在购房之日前四年起已在本市连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。</li>
<li>请注意，非本市户籍居民家庭不能通过补缴个人所得税或社会保险来获得购房资格。</li>
<li>每个非本市户籍家庭限购一套住房。</li>
</ul>
<!-- 外地人在杭州买房贷款条件 -->
<h2>外地人在杭州申请房贷所需满足的条件</h2>
<ul>
<li>申请人需在杭州工作并交纳社会保险满一年。</li>
<li>申请人应具有高中及以上学历，年龄不低于18岁，身体健康无传染病史，随迁未成年子女还需符合计划生育政策。</li>
<li>再次，非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定标准时，申请人需实际居住在购房地且有稳定收入来源。</li>>
<li>申请人未曾受到过劳动教养处分也没有被追究刑事责任记录，如果是购买二手房的话，原房东的户口应该已经迁出。</li>
<li>特别提醒：只要家庭成员中有一人持有杭州户口，即视为本市户籍家庭；否则均为非本市户籍家庭，非杭州市区户籍人员购买的房产三年内禁止交易。</li>
<li>外地人在杭州购房时可以选择一次性付款也可以申请抵押贷款，但前提是必须先结清之前的贷款余额。</li>
</ul>
<!-- 异地购房落户政策 -->
<h2>异地购房如何办理落户手续？</h2>
<p>杭州针对不同类型的人才提供了多种途径来实现购房后落户的目的：</p>
<h3>人才引进</h3>
<p><strong>人才引进对象</strong>：全日制普通高校本科或大专紧缺专业毕业生、研究生及以上学历持有者、中级以上职称获得者或是高技能人才。</p>
<p><strong>办理流程</strong>：先调档至杭州 -> 提交相关材料申请准迁证 -> 回原籍开具迁移证 -> 最后到杭州完成落户手续。</p>
<h3>留学回国人员</h3>
<p><strong>适用对象</strong>：在国外取得学士及以上学位归国人员，包括公派自费留学生以及在国内已有本科学历且出国深造一年以上的访问学者等。</p>
<p><strong>所需材料</strong>：
<ul>
<li>《杭州市留学回国人员工作证》;</li>
<li>申请人户籍证明(或户口注销证明);</li>
</ul>
<h3>购房落户</h3>
<p><strong>条件</strong>：
<ul>
<li>非杭州市区户籍人员在特定区域内购买单套住房总价达到一定数额;</li>
<li>申请人具备高中以上文化程度;</li>
<li>年龄超过18岁且无传染性疾病;</li>
<li>未受过刑事处罚;</li>
<li>实际居住于所购房屋内并有稳定收入;</li>
<li>所购二手房的原住户户口已迁出;</li>
<li>所购房产自购买之日起三年内不可转让。</li>
</ul>
</p>
<p><strong>注意</strong>：所有外地人购房入户均基于自愿原则进行，申请人应当按照规定程序提交申请并遵守其他相关法规。</p>
<p>以上就是关于杭州房产政策的详细介绍了，希望这些信息对您有所帮助！如果您有任何疑问或者需要进一步的帮助，请随时联系我们。</p>
