2020年苏州房地产政策最新消息显示，苏州市出台了16条措施以促进房地产市场平稳健康发展，包括取消购房资格审核、实施换购住房个税退税优惠和购房契税补贴、推动商品住房去库存、提高公积金贷款最高限额等。这些措施旨在加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民的刚性和多样化改善性住房需求。
有补贴。
① 苏州研究生落户买房政策：
在购房政策方面，苏州市规定，在苏州工作的具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，购买首套房不受户籍和个税、社保缴存限制，在落户政策方面，苏州市规定高校毕业生零门槛落户。
② 苏州研究生落户补贴：
对于新落户并在苏州工作的博士、硕士、本科等全日制高校毕业生（不含机关事业单位人员），2年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元的租房和生活补贴，该补贴以申请人同时达到落户苏州、在苏州工作并缴纳城镇职工社会保险三个条件的当月为起始期，根据实际缴纳月份据实发放，租房和生活补贴常年受理申报，每月集中发放。
在职人员可以根据自己的需求选择就读研究生，同等学力申硕免试入学，一般大专及以上学历即可报名学习，完成学业后可以获得结业证，满足本科学历且学士学位满三年的学员可以参加申硕考试，通过申硕考试并完成论文答辩后可以授予硕士学位，热门专业包括法学、金融学、财务管理等在职研究生课程。
目前苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：
<li>非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；</li>
<li>暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；</li>
<li>暂停向拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；</li>
<li>房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。</li>
根据苏州楼市政策规定：
<li>非本市户籍居民家庭在苏州市区、高新区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；</li>
<li>非本市户籍居民家庭最多可购买1套房；</li>
<li>本市户籍居民家庭最多可购买3套房。</li>
苏州市2020年出台的住房政策是，非本市居民购买首套住房必须在苏州市区、昆山市和太仓市连续两年累积缴纳一年以上的税收或社会保障，非本市居民不得购买二套住房，本市户籍家庭不得购买四套住房，非本市户籍居民家庭，在购买首套住房时，须提交在购买首套住宅的两年内，在苏州、昆山市和太仓市连续1年以上缴纳一次或以上的社保证明，暂停向非本市居民购买一套或多套住宅，停止销售三套或以上的本市户籍居民。
首套房的最低首付比例由20%调整为30%，有购房记录无实际住房，有一套房但无贷款纪录或已经结清的，二套房的最低首付比例由30%调整为50%，已有一套住房但尚未还清贷款的，可申请商贷，将最低首付比例从50%提高到80%。
苏州人可以在当地买三套房子，不过，如果你不是本地人，可以在苏州和昆山市买下一栋房子，那么就必须要有社保证明，而且必须是在两年内，或者是交了个税证明，不管你是苏州张家港、常熟，不管你是本地人还是外地人，都不会有任何限制。
还要了解苏州的贷款限制，在苏州，如果你没有买房，没有贷款记录，那么你的首付比例会超过30%，如已偿还了贷款，则需支付50%的首期费用，如果你在苏州买房，而且贷款还清了，那么你的首付款就是50%。
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