房产楼市今日头条报道了最新的房地产市场动态，包括房价走势、政策调整、新楼盘开盘等信息。文章分析了当前市场供需情况，预测了未来房价的可能变化趋势。还提供了一些购房建议和投资策略，帮助读者更好地了解和把握房地产市场。
<meta charset="UTF-8">
<title>房产政策解读</title>
<style>
body { font-family: Arial, sans-serif; line-height: 1.6; }
img { max-width: 100%; height: auto; }
</style>
<p>大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于今日房产头条新闻政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍今日房产头条新闻政策的解答，让我们一起看看吧。</p>
<p style="text-align: center"><img src="http://hsfdcxx.com/zb_users/upload/tou/20241104/6727ca933c27e.jpg" alt="房产楼市今日头条"></p>
<p>关于北京市最新房产政策：</p>
<ul>
<li>北京户籍的居民无住宅类房屋，暂免征收房产税；</li>
<li>在本市新购且属于该家庭唯一的普通住房。</li>
</ul>
<p>外地户籍的居民需要在本地提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（指个人所得税），户口在本市行政区域内的，暂停向其售房。</p>
<p>2021年，北京买房限购详细政策如下：</p>
<ul>
<li><strong>本地户籍：限购两套。</strong> 北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。</li>
<li><strong>非本地户籍：限购一套。</strong> 外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套，另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80%。</li>
</ul>
<h3>一、住宅限购政策</h3>
<ul>
<li><strong>京籍家庭：</strong></li>
<ul>
<li>已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房；若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。</li>
</ul>
<li><strong>非京籍家庭：</strong></li>
<ul>
<li>持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房；若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。</li>
<li>驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房；若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。</li>
<li>在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。</li>
</ul>
</ul>
<h3>二、商住限购政策</h3>
<ul>
<li>新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业。</li>
<li>新建公寓类用房，购买则需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)，具体请参考北京市住宅购房政策。</li>
</ul>
<h3>广州市人才购房政策</h3>
<p>认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。</p>
<p>根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。</p>
<h3>苏州市房地产调控政策</h3>
<p>苏州这次都做了些什么：</p>
<ul>
<li>新房限售3年（自取得不动产权证书之日算起），二手房限售5年。</li>
<li>限售范围扩大为苏州全市区，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区。</li>
<li>限购，要求提供2年连续社保。</li>
<li>合理控制房地产贷款比。</li>
<li>明确今年土地供应6000亩。</li>
</ul>
<p>苏州现在就是赶紧表态：我是坚定执行房住不炒的。</p>
<p>马上就开会了，而苏州楼市是今年上半年的焦点之一，有数据显示，今年上半年，苏州房价涨幅是比较靠前的，比如此次将新房纳入限售的相城区，半年涨幅已经达到了23%，而工业园区成交均价环比涨幅也达到了9%，这个比例在国家统计局公布的70城房价数据里算是非常高了。</p>
<p>当然苏州并不在70城当中，但苏州是环沪的明星城市，它的标杆意义很明显，上半年的上涨不过是这一轮整体楼市小阳春的一个细节，而从苏州这个城市来说，现在的上涨也不过是新一轮周期的起势，历轮周期都是涨多跌少，苏州也不能例外，但现在大环境不允许，只能采取一些加码措施来降温了。</p>
<p>就是这么简单了，但对于购房者来说，一个大逻辑仍然适用：人口流入型城市，越限购约稀缺，只不过短线成本增加，价值型投资的机会来了，长线仍然合适，对于刚需来说，如果你现在就有购房指标，赶紧买，政策压住了房价，我看不出继续观望的理由。</p>
<p>到此，以上就是小编对于今日房产头条新闻政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于今日房产头条新闻政策的4点解答对大家有用。</p>
