### ，上海最新房产政策调整包括优化限购、信贷和税收政策，以更好满足居民住房需求并促进市场平稳健康发展。
今年上海发布的购房政策如下：
<li>外地人士已婚，只能购买一套商品房住宅房。</li>
<li>非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满五年及以上，也就是说至少要交五年的社保或个税，才有购房资格，沪籍家庭最多买两套。</li>
<li>外地人只要在上海没有房子就有购房资格。</li>
<li>居住证满三年（免交房产税）。</li>
<li>临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人，社保年限由原有的五年缩短至三年，外地单身且在临港新片区工作满一年以上，即有机会在细则划定范围内购房（需申请购房资格确认函）。</li>
值得一提的是，2010年上海并没有发布房产限购令，上海是在2012年出台了房产限购政策，即上海人如果已有两套住房的人，不能购买第三套房，人均超过六十平方米的部分要征收房产税。
外地人要根据积分制度，符合购房条件才能在上海购买房屋，否则即使资金再充裕也无法在上海购置房产。
关于房屋产权置换政策，以下是一些要点：
<li>所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证;</li>
<li>房屋产权清晰，无抵押、查封等情况;</li>
<li>房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况;</li>
<li>房地产管理部门规定的其他情形。</li>
置换交易的一大好处就是买卖同时进行，省去了临时周转的麻烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以远换近，改善居住条件，在置换交易中，同时性是最为重要的，这也决定了交易条件的苛刻程度。
到此为止，以上就是小编对上海房产政策相关问题的介绍，希望这些信息对大家有所帮助。
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