摘要：，10月31日，六大国有银行发布公告，自2024年11月1日起实施新的存量房贷利率定价机制。根据新政策，浮动利率的存量房贷客户可以申请调整加点值和重定价周期。如果客户的LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点，可以向银行申请调整。取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制，允许借款人选择三个月、六个月或一年作为重定价周期。在整个还款周期内，重定价周期只能调整一次。这一政策旨在更好地反映市场供求变化，维护借贷双方的合法权益。
大家好，今天小编关注到一个关于10月1号起房贷新政的有意思话题，于是小编就整理了4个相关介绍10月1号起房贷新政策的问题，让我们一起看看吧。
房贷利率已执行LPR利率，2022年11月份房贷利率是4.3%（9月10月相同），而1至5月为4.45%，6～8月为4.45%，如是以前年度已办理房贷，新利率4.3%需从2023年1月起实施。
1、央行：六个月（含）以内利率是4.35%，六个月至一年（含）利率是4.35%，一至三年（含）利率是4.75%，三至五年（含）利率是4.75%，五年以上利率是3.25%。
2、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可少还89元，以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。
如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。
降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。
东方金诚首席宏观分析师王青认为5月20日LPR报价下调基于以下两方面原因：当前降低企业和居民贷款利率的迫切性进一步增强；近期市场利率明显下行，加之监管层正在推动银行存款成本较快下降，更多报价行有动力下调LPR报价，由此，尽管5月MLF利率未变，也未实施全面降准，但LPR报价也能单独实现下调。
还是先装修为好，一般和银行签订的合同都是先还利息，即使你提前还了也不划算，如果你签订的是另一种先还本金，那还是可以的，主要还是看家庭情况，如急着住那就先装修，不急只为投资那就先还房贷。
10岁能不能抵扣主要看你的房贷性质和期限。
1. 政策说的房贷期限是最长不超过240个月，当然是要实际发生房贷的，如果10年后房贷还清了，那就不能抵扣了。
2. 房子是否是享受首套房贷利率的，只有首套才能扣除。
10年以后能不能抵扣主要看你的房贷性质和期限。
1. 房贷是可以抵扣最长20个月的，视个人情况而定，综合考虑。
这个政策影响其实不大,主要是看大家对未来国家LPR走势的预测,如果是转换为固定的您的5.65上浮10即6.215%,那么转化为浮动LPR便是4.9+131.5个点,那么以后的变动就是这个131.5个点不变,变的就是基础4.9,你这个新的LPR就是4.6+131.5=5.965%,如果是5个月后LPR是4.6那么你的贷款利率就是4.6+131.5=6.065%,你的利率是5.965%。
今天实施的LFR利率新政对以前贷款利率上浮的不利，按照提供的计算公式以后贷款利率浮动公式，加点数值=购房者原执行利率-央行2019年12月公布的LPR值减去4.8%后的数值，你的贷款利率是5.65%上浮10%就是5.65+0.556=6.215%,加点数值就是6.215%-4.75%=1.415%,最新的LPR假如是4.6%,那么你的贷款利率就是4.6+1.415%=5.765%,如果是LPR值为4.5%你的利率就是5.0+1.415%=6.465%。
<p根据央行新政，贷款购房者需从今年3月1日至8月31日期间与原贷款银行就房贷执行利率重新进行确定，购房者需选择执行以LPR方式确定的利率或是以固定利率确定，之后的执行利率为
