### ，深圳最新房产政策调整主要包括降低购房首付比例、优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限以及优化个人住房贷款政策。
深圳市对博士和硕士人才购房的优惠政策如下：
学历要求：申请人必须是全日制在深就读的硕士研究生或博士研究生。
购房条件：只有在深圳连续缴纳社保满一年，且在深圳名下没有住房记录的博士和硕士人才可以以个人名义购买深圳经济特区内的二手普通商品住房一套。
优惠力度：购买首套房的话可以获得10%-20%的首付款减免，以及贷款利率优惠，根据申请人购房时的最新工资情况和户籍所在地，还可以享受一定程度的房源优先选购权。
需要注意的是，以上政策可能会随着具体情况进行调整，建议您在购房前仔细了解相关政策并咨询相关部门。
深圳的购房条件如下：
<li><strong>深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。</strong></li>
<li><strong>非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）需提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。</strong></li>
<li>购房者需在深圳无房且为首次购房，若已结婚，夫妻双方名下均不能有房产。</li>
<li>购房者需要提供身份证、结婚证、户口簿等相关证件。</li>
<li>若购房者在外地有房产但符合深圳购房条件，首付比例为60%，贷款利率上浮10%。</li>
深圳的限购政策如下：
<li><strong>深圳户籍家庭限购2套。</strong> 包括全部成员为深圳户籍和部分家庭成员为深圳户籍的家庭。</li>
<li><strong>深圳户籍单身人士限购1套。</strong> 包含离异人士。</li>
<li><strong>非深圳户籍限购1套。</strong> 自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险。</li>
其他注意事项：
<li>购房时间的认定以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。</li>
<li>居民家庭新购买的商品住房，自取得不动产权证书起3年内禁止转让，2018年7月31日之前已办理网签但尚未取得不动产权证书的住房不在此列。</li>
<li>2018年7月31日起，新购买的公寓自取得不动产权证书起5年内禁止转让。</li>
<li>2018年7月31日起，暂停企业购房，在这之前已办理网签的，可以继续完成交易。</li>
对于不同情况的购房者，具体规定如下：
<li><strong>深户居民家庭及成年单身人士（含离异）：</strong>须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。</li>
<li><strong>非深户居民家庭及成年单身人士（含离异）：</strong> 继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。</li>
<li><strong>夫妻离异：</strong>夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定），不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。</li>
到此，以上就是小编对于深圳房产政策的问题就介绍到这了，希望这四点解答对大家有所帮助。
