不提倡全款买房的原因主要包括：全款购房会占用大量流动资金，影响个人或家庭应对紧急情况的能力；缺乏杠杆作用，无法享受贷款购房可能带来的税收优惠或投资增值机会；全款支付意味着放弃了利用金融工具优化财务结构的可能性，如通过贷款进行其他更有收益的投资；对于部分购房者而言，保留一部分现金用于其他用途或作为应急储备更为理智。
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<title>为什么尽量不要全款买房</title>
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<p>大家好，今天我想和大家探讨一个比较有意思的话题：为什么尽量不要全款买房，为此，我整理了两个相关解答，让我们一起来了解一下吧。</p>
<p style="text-align: center"><img src="http://hsfdcxx.com/zb_users/upload/tou/20241107/672bd28f88085.jpg" alt="为什么不提倡全款买房"></p>
<p>1、因为资金有限，能凑够首付已经很艰难了，所以只能选择按揭贷款，向银行借钱并支付利息。</p>
<p>2、有能力付全款但选择按揭，剩下的钱可以用于其他投资或作为多套房的首付。</p>
<p>3、从货币贬值的角度来看，长期贷款（二三十年）是划算的，因此能按揭的情况下尽量不要全款购房。</p>
<p>对于大多数普通刚需住房需求的购房者来说，能够全款买房的人并不多，甚至可以说是凤毛麟角，而那些有能力全款购房的投机者往往手里有钱，但他们也不愿意这么做，因为他们有更多的投资渠道，不仅仅是房产。</p>
<p style="text-align:center"><img src="http://hsfdcxx.com/zb_users/upload/tou/20241107/672bd290b17fa.jpg" alt="为什么不提倡全款买房"></p>
<p>能够使用银行房贷进行炒房赚大钱的人，肯定不会拿出自己的钱全款买房，实际上，这些年来开发商不也一样是拿着银行贷款和购房者的预付款在玩“空手套白狼”吗？但对于各大商业银行来说，房贷又成为其自身的优质信贷资产。</p>
<p style="text-align:center"><img src="http://hsfdcxx.com/zb_users/upload/tou/20241107/672bd2929aa09.jpg" alt="为什么不提倡全款买房"></p>
<p>说到底，房地产市场本身就是一个金融属性极强的市场，如果各大商业银行收紧贷款政策，那么房企融资就会变得极为困难，同时购房者也需要依赖银行房贷额度，否则，就意味着必须全款买房，这对于楼市供需两端来说都是巨大的压力，房价也就不可能上涨了。</p>
<p style="text-align:center"><img src="http://hsfdcxx.com/zb_users/upload/tou/20241107/672bd2949c59c.jpg" alt="为什么不提倡全款买房"></p>
<p>不能全款买房主要是因为高房价的缘故，一套房动辄百万以上甚至千万级，有几个人可以一次性拿出这么多钱呢？根据国家统计局的数据，今年上半年我国居民人均可支配收入为14592元，2018年我国城镇私营单位就业人员年平均工资为49575元，大家可以算一算，拿出100万元需要多少年？很多人只能选择做“房奴”几十年。</p>
<p>为啥有些人贷款买房而不是全款买呢？这个问题以前和朋友聊天时就讨论过，贷款买房的不一定都是因为钱不够，这里对于钱紧张、找朋友或者家人借钱又凑不够的贷款购房者就不在讨论范围内了，原因很简单，钱是硬通货，确实没实力全款购房的话，那是没得选择，只能贷款了！</p>
<p>那么有能力付全款的购房者就一定会全款购房吗？不见得，有些年轻人经过前期的资本积累，有了一定的积蓄，但他们可能正处于创业期间或者正在做生意，正需要资金的投入，而住房又是现实的刚需，不得不买，如果用前期的积蓄全款买房，那么创业和生意周转就得贷款，对于首套房贷款是有政策支持的，比如我当时买房时贷款利息打七折优惠，如果商业贷款的话，那利息不但高而且贷款难度也大！稍微有点脑子的人都会选择贷款买房，自己的积蓄用来投资周转。</p>
<p>还有一些人也会选择贷款买房，那就是专业炒房人士，他们利用有限的资金作为首付，去贷款购买尽可能多的房子，然后出手挣差价！这点大家应该都很明白。</p>
<p>贷款买房的人很多就不足为奇了！贷款买房者不一定是钱不够，但钱不够的买房者就一定会贷款！</p>
<p>买房全款还是贷款真的是因人而异的事情，没有好坏对错之分，关键在于自己的资金实力和理财习惯。</p>
<p>全款买房的好处在于不用给银行利息，这样能节省很多钱，贷款的好处在于可以缓解资金压力，如果富余的钱有好项目可以投资赚钱。</p>
<p>今年银行利率应该在下行通道中，未来可能还会有几次降息，目前五年期LPR下调了5个基点，但说实话幅度不大，并且房屋贷款利率具体执行看各银行政策，所以目前来看房贷利率仍处于高位，未来需要进一步观察。</p>
<p>随着“房住不炒”政策的实施，房地产过快上涨的态势被遏制住了，未来房地产的涨幅不见得能跑赢房贷利率，尽管今年下半年房地产有望迎来一波上涨，但不会出现大幅上涨的情况，房屋的增值能不能覆盖房产的投入尤其是房贷利息我表示存疑，其他行业这两年也相对比较平淡，好的项目也是可遇不可求，因此如果有雄厚的资金实力且没有其他更好的项目需要投入的话我建议全款买房毕竟银行利息太高了！</p>
<p>2020年全款买房合适吗？</p>
<p>对于这个问题我的回答是2020年除了疫情之外没有什么特殊性全款买房合适不合适还是要看自己情况具体来讲：</p>
<p>1、如果你有足够的钱又不差钱那么全款买房是很合适的因为先要去准备材料办理贷款贷款下来后每月还要还贷如果有逾期还会影响征信不如全款买房图个省事省心。</p>
<p>2、如果你手头购房款不太宽裕那么全款买房就不合适了因为贷款买房相比东拼西凑再全款买房压力会小一些贷款买房将压力分摊以后每个月按时还款是一般工薪阶层的不二选择。</p>
<p>3、如果有足够的钱可以全款买房也可以选择全款买但是我建议贷款买因为从投资角度来看分散风险是必要的贷款剩下的钱你可以做其他投资未尝不是一个好的选择。</p>
<p>希望我的回答对你有用谢谢。</p>
<p>到此以上就是我对为什么尽量不要全款买房的问题介绍希望关于为什么尽量不要全款买房的两点解答对大家有用。</p>
